Ehomevest Тиват@ehomevest_tivat
Как выгодно приобрести коттедж в Тивате.
Вопреки тому, что пансионатов, отелей, гостиниц и мотелей семейного типа в Тивате вовсе немало,
тонкости реализации особняков в Тивате освещены на страницах web-сайта https://www.ehomevest.com/kupit-dom-v-tivate
Состоятельные туристы зачастую хотят приобрести свой собственный коттедж, для того чтобы жить там во время отпуска без всякого рода ограничений. К тому же, наличие жилья намного упрощает документальное оформление визы, а также дает возможность получения ПМЖ.
В настоящее время особняки в Тивате стали пользоваться очень большим покупательским спросом. Эта страна притягивает немалое количество туристов круглый год, ведь кто не захочет отдохнуть в комфортном климате и с европейским качеством сервиса, и при этом за приемлемую стоимость.
Кроме того, необходимо обратить внимание на прекрасную возможность получения весьма ощутимой прибыли от сдачи особняка в аренду. Вы сможете сдавать его на небольшой или продолжительный срок в период года, когда коттедж пустует. Многие отдыхающие будут рады согласиться на это предложение, потому что в отелях, которые расположены в комфортных районах Тивате, очень часто или отсутствуют места, или не подходят условия проживания.
На что обязательно следует обратить внимание при совершении покупки
Какие коммуникации имеются в наличии. При приобретении дома следует принять в расчет присутствие систем кондиционирования и других хозяйственных приборов, для того чтобы потом не тратиться на их монтаж. Очень часто особняки не подключены к системе газоснабжения, а центральное отопление совершенно отсутствует.
Когда было произведено строительство. Гораздо выгоднее и надёжнее искать более или менее новый коттедж, потому как более старые здания, в особенности размещенные на побережье, могут в дальнейшем потребовать внушительного ремонта, что обойдется покупателю в достаточно большую сумму.
Месторасположение объекта недвижимости. В Тивате цены на коттеджи стартуют от 50-60 тыс. евро за жильё средней площади, но это ещё напрямую зависит именно от места их расположения. Чем комфортабельнее район, тем выше будет цена особняка, поэтому при подборе нужно принимать во внимание имеющийся бюджет и рассматривать предложения соответствующей стоимостной группы.
Регламент проведения покупки коттеджа в Тивате
Сначала надо найти подходящий вариант. Уж конечно, не надо моментально увлекаться самыми первыми предложениями, лучше всего приступить к задаче с максимальным расчётом, и выбрать то, что и обойдется недорого, и будет на все сто процентов отвечать требованиям покупателя. Безопаснее всего, с юридической точки зрения, выбирать услуги легальных агентств недвижимости. Подобные объекты обязательно контролируются, и всегда проверяются на юридическую чистоту.
Дальше следует оплата аванса в размере от 10% от общей стоимости недвижимости и составление предварительного договора купли-продажи. Рекомендуется, чтобы договор имел русский перевод. Такие услуги могут оказывать имеющие лицензию переводчики, далее документ должен быть заверен. В договоре обязательно назначается срок получения остальной суммы, регламент расчета, и вносятся все реквизиты сторон, которые осуществляют сделку. Подписанный документ обязательно должен быть зарегистрирован в органах исполнения судебных актов и там же необходимо сделать оплату государственных платежей.
После того, как была перечислена оговоренная сумма за дом, в согласованные в контракте сроки, покупатель получает подтверждение от продавца и сможет приступить к оформлению прав собственности.
Процедура регистрации прав собственности занимает довольно продолжительный промежуток времени. Для этого вам не обязательно присутствовать лично. Исполнение этой процедуры можно возложить на работника агентства недвижимости, через которое совершался поиск дома.
Помимо полной стоимости собственности, необходимо внести платеж и за дополнительные издержки. Это услуги экспертов по оценке, и налог в размере трех процентов от совокупной стоимости продажи жилья.
Окончательное подписание договора, констатирующего факт передачи прав собственности одного лица другому, требует личного присутствия двух сторон.
Информация составлена при поддержке компании EHomeVest, которая специализируется на продаже жилых домов в Тивате.