Ehomevest Тиват@ehomevest
Вопреки тому, что пансионатов, мотелей, гостиниц и отелей семейного типа в Тивате вовсе немало, обеспеченные люди часто хотят приобрести свой собственный особняк. Немного информации о приобретении недвижимости в Тивате от компании Ehomevest: https://www.ehomevest.com/kupit-dom-v-tivate
Индивидуальные дома в Тивате стали пользоваться весьма большим спросом. Эта страна притягивает огромное количество туристов круглый год, ведь мало кто не захочет провести отпуск в приятном климате и вполне европейских условиях, и при всем этом за приемлемую стоимость.
Также следует обратить свое внимание на такую возможность, как получение дополнительной прибыли от сдачи коттеджа. В период, когда особняк пустует, можно сдать его на продолжительный или небольшой срок. Многие отдыхающие согласятся на данное предложение, так как в отелях, находящихся в комфортных местах Тивате, зачастую или отсутствуют места, или совершенно не устраивают условия проживания.
На какие обстоятельства требуется обратить внимание при покупке
Район расположения недвижимости. В Тивате цены на особняки стартуют от пятидесяти тыс. € за жильё средней общей площади, но это ещё напрямую зависит конкретно от района. Чем комфортабельнее район, тем дороже будет дом, следовательно, при выборе необходимо рассчитывать на имеющиеся средства и рассматривать предложения подходящей ценовой категории.
Наличие коммуникаций. Довольно часто особняки не подключены к системе газообеспечения, а централизованное отопление отсутствует вовсе. При подборе особняка необходимо принять в расчет наличие системы кондиционирования воздуха и иных бытовых приборов, чтобы потом не тратить средства на их монтаж.
Когда был выстроен жилой дом. Лучше всего совершать покупку сравнительно нового коттеджа, потому как наиболее старые постройки, особенно располагающиеся на побережье, к большому сожалению, могут впоследствии потребовать значительного ремонта, и это обойдется вам в довольно крупную сумму денег.
Регламент приобретения жилья в Тивате
Вначале нужно отыскать соответствующий вариант, но при этом не стоит останавливаться на самых первых предложениях. Несомненно, желательнее всего подготовиться к процессу с оптимальным расчётом и не спеша подобрать то, что и обходится недорого, и будет абсолютно согласовываться с условиями покупателя. Надёжнее всего, с юридической точки зрения, принимать во внимание предложения от зарегистрированных агентств недвижимости. Подобные объекты в обязательном порядке проверяются на юридическую чистоту.
Далее требуется выполнить оплату аванса в размере от десяти процентов от общей балансовой стоимости объектов недвижимости и составить предварительный договор купли-продажи. Составленный документ в обязательном порядке подлежит соответствующей фиксации в органах судебного исполнения и здесь же надо сделать оплату государственных платежей. Необходимо, чтобы контракт был переведён на русский язык. Эти услуги могут оказывать имеющие лицензию переводчики, затем документ должен заверяться. В соглашении в обязательном порядке указывается срок получения остальной суммы, порядок расчета, и регистрируются все реквизиты сторон, осуществляющих процесс сделки.
После того, как была зачислена оставшаяся сумма за дом, в согласованные в контракте сроки, клиент получает подтверждение от продавца и сможет начать заниматься оформлением прав собственности.
Процедура получения прав собственности может занимать довольно продолжительный период времени. На этом этапе покупателю присутствовать лично не требуется. Исполнение этого процесса вы сможете возложить на работника агентства недвижимости, при посредничестве которого осуществлялся поиск дома.
Помимо полной стоимости жилья, требуется уплатить и за дополнительные расходы. Это услуги экспертов по оценке, а также налог в виде 3% от общей суммы за объект недвижимости.
Подписание же заключительного контракта, подтверждающего факт передачи прав собственности другому хозяину, обязывает к личному присутствию обеих сторон.
Информация подготовлена при содействии компании EHomeVest, которая является специалистом по продажам жилых домов в Тивате.